Emaar 'nu este îngrijorat' de impactul războiului din Iran

• Președinte: va urma o redresare puternică
• CEO-ul Alabbar absent de la AGA
• Prețul acțiunilor a crescut cu 10% într-o săptămână

Cel mai mare dezvoltator imobiliar din Dubai, Emaar Properties, „nu este îngrijorat" de impactul războiului din Iran asupra afacerii sale, a declarat președintele său Jamal Bin Thaniah la adunarea generală anuală a companiei. 

„Acesta este impactul normal pe orice piață", a spus Thaniah, referindu-se la scăderea cu peste 20 la sută a prețului acțiunilor grupului de la începutul conflictului dintre SUA-Israel și Iran.

„Credem că aceste eroziuni sunt destul de temporare. [Cu] orice conflict geopolitic, fie în această regiune, fie la nivel mondial, credem că o redresare puternică va urma." 

Mohamed Alabbar, fondatorul și directorul executiv al Emaar, a fost absent de la întâlnire, un scaun gol cu numele său în centrul scenei. AGBI nu a putut verifica motivul absenței sale.

Restul consiliului de administrație a fost prezent, iar războiul din Iran a fost menționat o singură dată în timpul întâlnirii de 40 de minute. 

„Am văzut multe conflicte în regiune. Dar nu am văzut o scădere abruptă a valorii brandului nostru sau a brandului regional", a spus Thaniah. 

Cel mai departe pe care președintele a mers pentru a sugera o perioadă de scădere a fost aluzia că piața imobiliară se află la sfârșitul ciclului său ascendent. 

„Am văzut întotdeauna un minim al ciclului și un maxim al ciclului. Sunt destul de optimist în privința brandului nostru și a puterii noastre. Sincer, nu sunt îngrijorat." 

Lecturi suplimentare:

• Proprietarii din Dubai se confruntă cu un risc crescut de neplată a chiriașilor
• RAK Properties prezintă planul pe măsură ce războiul din Iran testează piața
• Evaluatorii imobiliari din Dubai rămân fermi, dar băncile sunt precaute

Cu mai puțin de două săptămâni în urmă, Alabbar a declarat postului de televiziune CNBC că este „nerealist" ca prețurile proprietăților din Dubai să scadă cu mai mult de 15 la sută în fața crizei regionale. 

„Ar putea exista o ușoară răcire, dar nu o văd", a spus el. „În opinia mea, cred că este foarte nerealist. Există o cerere uriașă care vine. Oferta care vine va fi bună pentru piață."

În ultima săptămână, acțiunile Emaar au crescut din nou cu peste 10 la sută. 

În ceea ce privește prețurile imobiliare, Dubai poate fi privit în două moduri: unități gata construite și unități în plan. Ca dezvoltator, Emaar își face banii vânzând pe cele din urmă.

În ultima lună, prețurile unităților în plan au scăzut cu 9 la sută, în timp ce tranzacțiile au scăzut cu 21 la sută, conform datelor Departamentului Funciar din Dubai colectate de DXB Interact.

Pentru unitățile gata construite, prețurile au crescut de fapt cu 5 la sută, dar tranzacțiile au scăzut cu 30 la sută.