Grant Cardone está a promover uma nova forma de investir em imobiliário e cripto

Grant Cardone está a promover uma nova forma de investir que combina imobiliário e criptomoedas. Isto está a acontecer enquanto o Presidente dos EUA, Donald Trump, está a promover planos que podem alterar o mercado imobiliário, tornando-o mais acessível e aumentando a oferta. Ele afirma que é o momento perfeito para misturar fluxo de caixa com as características voláteis e líquidas do Bitcoin para produzir um investimento seguro.

A Cardone Capital lançou o modelo de investimento em dezembro de 2024. Cardone acredita que o investimento oferece o melhor de dois mundos. O imobiliário traz baixa volatilidade e vantagens fiscais. O Bitcoin traz potencial de valorização a longo prazo e liquidez global. Juntos, formam uma estrutura híbrida que reduz o risco enquanto procura crescimento.

De acordo com Grant Cardone, o que normalmente produziria um retorno anual de 12 a 14% apenas com imobiliário, produzirá 35% anualmente com o investimento híbrido.

Cardone pretende que as criptomoedas representem 15% a 50% dos ativos totais do fundo

A maioria das empresas de tesouraria de criptomoedas não gera fluxo de caixa operacional. Elas contraem dívida, que utilizam para comprar Bitcoin. Esperam pela valorização, o que as expõe ao risco. Uma desaceleração pode forçar muitas a vender ativos ou encerrar.

Cardone diz que o imobiliário remove esta fraqueza. A propriedade não é opcional porque as pessoas precisam de comprar habitação. Isto cria procura confiável, que cria rendimento de aluguer. O rendimento suporta a acumulação de Bitcoin sem depender de dívida.

Ele disse que se espera que a propriedade gere cerca de $10 milhões em rendimento operacional líquido a cada ano. Este valor total será direcionado para mais compras de Bitcoin. Isto constrói reservas a longo prazo com um cronograma previsível.

Cardone pretende que as criptomoedas representem 15% a 50% dos ativos totais do fundo, de acordo com o site da Cardone Capital. Ele também afirmou que pretende lançar 10 destes fundos no total, combinando 10.000 BTC com 15.000 unidades de apartamentos.

Até agora, ele lançou apenas três dos seus fundos planeados de Bitcoin e imobiliário: o 10X Space Coast Bitcoin Fund, o 10X Miami River Fund e o 10X Boca Raton Bitcoin Fund.

O 10X Space Coast Bitcoin Fund e o 10X Miami River Fund, lançados em dezembro de 2024 e maio, respetivamente, foram ambos sobrescritos. O 10X Space Coast Bitcoin Fund combinou 300 unidades de apartamentos em Melbourne, Florida, com $15 milhões em Bitcoin.

O 10X Miami River Fund combinou 346 apartamentos no Miami River, no sul da Florida, com $300 milhões em ativos. O 10X Boca Raton Bitcoin Fund pretende combinar $100 milhões com 366 unidades de apartamentos.

Cardone continuou a acumular Bitcoin em meio às suas recentes dificuldades de preço. Ele anunciou que o fundo tinha adicionado $72 milhões em Bitcoin em outubro e novembro. No mês passado, Cardone divulgou que tinha estampado o logótipo do Bitcoin na barriga do seu jato privado como sinal do seu comprometimento.

Trump apela a restrições sobre grandes investidores institucionais na compra de casas unifamiliares

A administração Trump está prestes a implementar várias medidas para tornar a aquisição de habitação mais acessível e reduzir os custos habitacionais. Uma proposta chave que se espera ser formalmente apresentada no Fórum Económico Mundial em Davos permitiria aos americanos aceder a fundos das suas contas de reforma 401(k) para ajudar a cobrir os pagamentos iniciais de casas.

Trump também disse publicamente que grandes investidores institucionais não deveriam poder comprar casas unifamiliares. Ele disse que quando as empresas compram, elas ficam menos disponíveis para compradores individuais.

O POTUS também disse que pediria ao Congresso para tornar tal proibição lei. No entanto, os detalhes de como funcionaria e como seria implementado ainda precisam de ser trabalhados.

A administração também promoveu políticas mais tradicionais do mercado imobiliário, incluindo direcionar a Fannie Mae e a Freddie Mac para comprarem até $200 mil milhões em títulos lastreados em hipotecas para reduzir as taxas de hipoteca e apoiar a atividade de refinanciamento. Até agora, as taxas de hipoteca estão em 6,06% a 30 anos fixos e 5,38% a 15 anos fixos.

Grant Cardone elogiou o POTUS, dizendo: "O Presidente Trump e a administração estão a olhar de forma muito agressiva para como o povo americano pode ter dinheiro e sistemas financeiros estáveis e funcionando bem para eles tanto em tokens como em Bitcoin [….] e também em habitação."

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