Tecom expande Internet City com aumento da procura de espaços de escritório no Dubai

O Tecom Group, um promotor e operador de parques empresariais e zonas francas no Dubai, lançou a quarta fase do Innovation Hub na Dubai Internet City.

A expansão destina-se a responder à forte procura por espaço de escritórios no emirado, afirmou a empresa num comunicado ao Mercado Financeiro do Dubai.

A nova fase irá adicionar uma área bruta arrendável (GLA) de 263.000 pés quadrados com um valor de desenvolvimento de AED615 milhões ($167,5 milhões).

O lançamento da fase 4 do Innovation Hub eleva os investimentos totais da Tecom no projeto para AED2 mil milhões. A nova fase deverá estar concluída em 2028.

A terceira fase do Innovation Hub foi totalmente arrendada antes da sua conclusão prevista para 2027. A segunda fase está completa e totalmente arrendada a empresas Fortune 500, enquanto a primeira fase alberga empresas de tecnologia globais como a Google e a Gartner.

A quarta fase será autofinanciada através de recursos existentes. A receita da Tecom aumentou 20 por cento ano após ano para mais de AED2,1 mil milhões nos primeiros nove meses de 2025, enquanto o lucro líquido ultrapassou AED1,1 mil milhões, um aumento de 18 por cento anual.

Em agosto, a Tecom investiu AED1,6 mil milhões para adquirir 138 lotes de terreno abrangendo 33 milhões de pés quadrados na Dubai Industrial City.

A Dubai Holding Asset Management, propriedade do governante do Dubai, detém 86,5 por cento da empresa, enquanto os restantes 13,5 por cento estão cotados no DFM.

A Tecom opera 10 distritos empresariais no emirado, incluindo a Dubai Media City e a Dubai Internet City.

As ações da empresa fecharam 0,3 por cento mais altas a AED3,25 na terça-feira, tendo ganho 3 por cento até agora este ano.

O anúncio da Tecom surge quando as transações de vendas no setor de escritórios atingiram cerca de 1.200 no terceiro trimestre deste ano, um aumento de 40 por cento ano após ano, enquanto os valores das transações subiram AED3,1 mil milhões, um aumento de 88 por cento ano após ano, de acordo com um relatório emitido este mês pela consultora imobiliária Cavendish Maxwell.

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Como resultado, os preços de venda de escritórios aumentaram 5,3 por cento trimestre após trimestre e 25 por cento ano após ano, enquanto as taxas de arrendamento aumentaram 6,3 por cento trimestre após trimestre e 29,5 por cento ano após ano.

O Dubai acrescentou 80.000 metros quadrados de novo espaço de escritórios durante os primeiros três trimestres deste ano, elevando o total para cerca de 9,4 milhões de m². A partir de 2026, prevê-se que a oferta continue a crescer, subindo para cerca de 10,9 milhões de m² até 2028.

"O segmento off-plan em particular está a registar uma aceleração acentuada nas vendas, à medida que os investidores procuram instalações mais recentes com layouts eficientes, especificações alinhadas com ESG e planos de pagamento atrativos", afirmou Vidhi Shah, responsável pela avaliação comercial na Cavendish Maxwell.