ドバイのビジネスパークとフリーゾーンの開発・運営を行うTecom Groupは、ドバイ・インターネット・シティにおいてイノベーションハブの第4フェーズを開始しました。
この拡張は、首長国における強いオフィススペース需要に対応することを目的としていると、同社はドバイ金融市場への声明で述べました。
新フェーズは、総賃貸可能面積(GLA)263,000平方フィートを追加し、開発価値は6億1,500万AED(1億6,750万ドル)となります。
イノベーションハブ第4フェーズの開始により、Tecomのプロジェクトへの総投資額は20億AEDに達します。新フェーズは2028年に完成予定です。
イノベーションハブの第3フェーズは、2027年の完成予定に先立ち全面的にリースされています。第2フェーズは完成し、フォーチュン500企業に全面的にリースされており、第1フェーズにはGoogleやGartnerなどのグローバルテクノロジー企業が入居しています。
第4フェーズは既存のリソースを通じて自己資金で賄われます。Tecomの2025年最初の9か月間の収益は前年比20パーセント増の21億AED超となり、純利益は11億AED超で前年比18パーセント増となりました。
8月、Tecomはドバイ・インダストリアル・シティにおいて3,300万平方フィートに及ぶ138の土地区画を取得するため16億AEDを投資しました。
ドバイの統治者が所有するドバイ・ホールディング・アセット・マネジメントは、同社の86.5パーセントを保有しており、残りの13.5パーセントはDFMに上場されています。
Tecomは、ドバイ・メディア・シティやドバイ・インターネット・シティを含む、首長国内の10のビジネス地区を運営しています。
同社の株価は火曜日に0.3パーセント高の3.25AEDで取引を終え、今年これまでに3パーセント上昇しています。
不動産コンサルタント会社Cavendish Maxwellが今月発表したレポートによると、Tecomの発表は、今年第3四半期のオフィスセクターにおける販売取引が約1,200件に達し、前年比40パーセント増加し、取引額は31億AED増加し、前年比88パーセント上昇したことに伴うものです。
その結果、オフィス販売価格は四半期比5.3パーセント、前年比25パーセント上昇し、賃料は四半期比6.3パーセント、前年比29.5パーセント上昇しました。
ドバイは今年最初の3四半期に80,000平方メートルの新しいオフィススペースを追加し、総面積は約940万平方メートルとなりました。2026年以降、供給は増加し続け、2028年までに約1,090万平方メートルに達すると予測されています。
「特にオフプランセグメントは、投資家が効率的なレイアウト、ESGに準拠した仕様、魅力的な支払いプランを備えた新しい物件を求めているため、販売が急激に加速しています」と、Cavendish Maxwellの商業評価責任者であるVidhi Shahは述べました。


