در مارس 2026، گوگل ترندز آخرین شواهد از شکاف بازار مسکن ایالات متحده را ارائه داد، زیرا علاقه جستجو برای عبارت «نمیتوانم خانه بفروشم» به بالاترین مقدار ثبت شده در نمودار که به سال 2004 برمیگردد رسید - دورترین زمانی که این ابزار قادر به ارائه است.
به طور خاص، در مقیاسی که میتواند مقادیر بین 0 تا 100 را نمایش دهد، خوانش در بالاترین عدد ممکن هم در فوریه و هم در مارس قرار داشت.
چنین وضعیتی نشاندهنده اوج یک روند است که از نوامبر 2025 - زمانی که علاقه جستجو در کف محلی 61 بود - بدون وقفه بوده است، اما همچنین از آخرین کف اصلی 26 در مارس 2023 فعال بوده است.
علاقه جستجو «نمیتوانم خانه بفروشم» از سال 2004. منبع اطلاعات: گوگل ترندزبرای مقایسه، اکثریت اوجهای منطقهای قبلی نسبت به مقادیر در زمان انتشار در 18 مارس همگی در محدوده بین 42 تا 47 بودند - با جاذبه آشکار در مقدار 45 - و دو بار در سال 2026 و سپس در نقاط مختلف در سالهای 2017، 2018، 2019 و دوباره دو بار در سال 2020 ثبت شدند.
رکورد علاقه قبلی در اکتبر 2022 بود، زمانی که خوانش نشان میدهد جستجوهای گوگل برای «نمیتوانم خانه بفروشم» در 71 قرار داشت.
فروشندگان خانه به دلیل کمبود خریداران به اجاره روی میآورند
در حالی که برای اینکه علاقه نسبت به تمام اوجهای قبلی چقدر بالا رفته است چشمگیر است، این پیشرفت با توجه به تیترهای اخیر در مورد بازار مسکن آمریکا چندان تعجبآور نیست.
انباشت خانههای فروش نرفته در ایالات متحده به طور پیوسته در حال رشد است، به طوری که تعداد املاک خالی به گزارش نزدیک به 2 میلیون رسیده و ارزش آنها در سال 2025 به 700 میلیارد دلار رسیده است.
به طور مشابه، در 11 مارس، Zillow فاش کرد که سهم «صاحبخانه تصادفی» - افرادی که تلاش میکنند بفروشند اما به دلیل انتظار بیش از حد طولانی برای یافتن خریدار به اجاره روی میآورند - به 2.3٪ رسیده است.
در حالی که این رقم ممکن است در شرایط مطلق بالا به نظر نرسد، بزرگترین درصد ثبت شده در تاریخ شرکت است، به استثنای اوج نوامبر 2022.
دادهها همچنین نشان میدهد که تگزاس کانون این «صاحبخانههای تصادفی» است، با توجه به اینکه سهم آنها به ترتیب دومین، سومین، چهارمین و هشتمین بالاترین در هیوستون، آستین، سن آنتونیو و دالاس است.
بالاترین درصد با 4.9٪ در دنور، کلرادو است.
خریداران خانه در عرضه کوتاه علیرغم بهبود مقرون به صرفه بودن
در جای دیگر، حجم جستجوی در حال افزایش «نمیتوانم خانه بفروشم» ممکن است به ویژه نگرانکننده باشد، با توجه به اینکه حتی پس از گزارش Redfin مبنی بر اینکه مقرون به صرفه بودن خانه تقریباً 4٪ در مقایسه با سال 2025 بهبود یافته است، به رشد خود ادامه داد.
به طور خاص، شرکت در 11 فوریه فاش کرد که خریداران باید سالانه 111,252 دلار درآمد داشته باشند تا بتوانند خانهای بخرند، در حالی که این رقم در ژوئن 2025 بالاتر از 122,000 دلار بود و یک سال قبل 115,870 دلار بود.
با این حال، کاهش قیمتهای نسبی ممکن است کمک چندانی به تسکین مشکلات بازار مسکن نکند، با توجه به سیل اخیر اخراجها - و روند اصلاح نزولی ارقام اشتغال ماهها پس از اعلام اولیه - و قیمتهای رهن در حال افزایش به نظر میرسد آمادهاند قدرت خرید آمریکاییها را سریعتر از آنچه قیمت خانهها میتوانند کاهش یابند، فرسایش دهند.
در نهایت، این وضعیت ممکن است خطر سیستمی بزرگتری برای اقتصاد ایالات متحده نیز ایجاد کند، با توجه به اینکه شکاف رو به رشد بین عرضه و تقاضا تمایل دارد منجر به سقوط قیمتها شود.
با برآورد فدرال رزرو که املاک و مستغلات حدود 50٪ از ارزش خالص 50٪ پایینتر آمریکاییها را تشکیل میدهد، فروپاشی بازار مسکن میتواند به طور همزمان یک حذف بیسابقه ثروت برای دهها میلیون نفر را تشکیل دهد.
تصویر ویژه از طریق Shutterstock
منبع اطلاعات: https://finbold.com/cant-sell-house-google-search-just-hit-record-high-as-u-s-housing-market-cracks/
