Los inversores de los EAU inquietos impulsan el mercado inmobiliario de Omán

• Las ventas aumentaron aproximadamente un tercio
• Un tercio de los compradores provienen de los EAU
• Omán es considerado una inversión segura

El valor de las ventas de propiedades en Omán desde que comenzó la guerra de Irán a finales de febrero aumentó aproximadamente un tercio hasta los $550 millones, principalmente debido al mayor interés de inversores de los EAU, según informó un ministerio.

Y aproximadamente un tercio del total de transacciones en marzo fueron de compradores de los EAU, según el ministerio de vivienda y desarrollo urbano de Omán (MHUD). 

En 2025, los compradores de los EAU de propiedades en Omán representaron un promedio del 12 por ciento de las ventas por mes, muestran las estadísticas del MHUD. 

Los corredores de bienes raíces dicen que los inversores de los EAU provienen principalmente de Dubái y han estado comprando apartamentos de uno a tres dormitorios.

La capital Muscat es su primer objetivo, mientras que Sohar es el segundo debido a su proximidad a los EAU, dijo Mustafa Hussein, director de Property Shop.

Hussein dijo que "las ofertas siguen llegando" de diferentes inversores al otro lado de la frontera, tanto emiratíes como expatriados establecidos en los EAU.

Los compradores dicen que encuentran en Omán un destino de inversión seguro en la guerra en curso, con algunos vendiendo propiedades en los EAU por casas y apartamentos más baratos en el sultanato. 

"Vendí mi apartamento en Dubái antes de que la guerra empeore porque el mercado inmobiliario está bajando allí. Otra ventaja es que las propiedades en Omán son al menos un 25 por ciento más baratas que en los EAU", dijo Jason Bradford, un funcionario público británico retirado, a AGBI.

La actividad de ventas en los EAU ha caído casi un 30 por ciento desde que comenzó la guerra. 

El país registró AED29 mil millones en transacciones en las primeras tres semanas de marzo, muy probablemente en acuerdos acordados antes de que las tensiones se intensificaran. Pero esto es una disminución desde los AED41 mil millones para el mismo período en febrero, según el proveedor de datos Property Monitor.

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"Cuando esta situación termine, probablemente irá a lo peor y tocará fondo, antes de que comience a mejorar", dijo Imran Khan, CEO de la firma de marketing de planos Pixl Group y la empresa de inteligencia de mercado Invespy.

​​Desde que Estados Unidos e Israel lanzaron ataques contra Irán el 28 de febrero, Teherán ha disparado miles de misiles y drones a estados del Golfo. Los EAU han soportado la mayor parte.

Omán ha tenido menos ataques en comparación con otros estados del CCG.