Saudi-Arabien erlaubt ausländische Investitionen in Wohnimmobilien ab 270 $

• Ghaneem bietet Bruchteilseigentum an
• Immobilienmarkt für Ausländer geöffnet
• 13% des BIP im Immobiliensektor

Saudi-Arabien hat ein Unternehmen genehmigt, das Nicht-Residenten und Ausländern Bruchteilseigentum an Immobilien anbietet und damit den Zugang zu seinem Immobilienmarkt erweitert. Der Schritt erfolgt nur wenige Tage, nachdem das Königreich neue Eigentumsregeln für ausländische Käufer formalisiert hat.

Saudi-Arabien versucht, mehr ausländische Investitionen anzuziehen, während die Regierung weiterhin die öffentlichen Ausgaben einschränkt. 

Das in Riad ansässige Unternehmen Ghaneem, das von der Allgemeinen Immobilienbehörde (Rega) lizenziert ist, bietet den Service für Bruchteilseigentum an. Es wird klargestellt, dass potenzielle Investoren nicht im Land leben müssen. 

Die Mindestinvestition beträgt 1.000 SAR (267 $). 

Ghanteem erklärt, dass Investoren mit ihrem Kauf eine Urkunde erhalten, die den prozentualen Anteil am Eigentum aufführt. Eigentümer erhalten vierteljährlich Gewinne aus vermieteten Einheiten ausgezahlt. Es besteht auch die Möglichkeit, Dividenden wieder in die Plattform für zusätzliche Bruchteilsimmobilien zu reinvestieren. 

Auf der Cityscape Global-Veranstaltung im November sprach Rega-CEO Mohammad Al-Suliman über die Notwendigkeit von Bruchteilseigentum, um den Wohnungsmarkt anzukurbeln.

„Entwickler wollen heute keine Finanzierung in Anspruch nehmen", sagte er. „Die Kreditzinsen sind sehr hoch. Hier kommt das Bruchteilseigentum ins Spiel. Stellen Sie sich vor, ein Entwickler möchte 30 Prozent seines Projekts, wie einen Turm oder eine Plaza, auf den Markt bringen." 

Zu diesem Zeitpunkt sagte er, die Behörde tokenisiere 4 Millionen „Parzellen" oder Bruchteilsaktien von Immobilien im Land.  

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Der saudi-arabische Investitionsminister Khalid Al Falih sagte diese Woche auf einer Konferenz: „Wenn man sich Saudi-Arabiens BIP heute ansieht, entfallen 13 Prozent auf Immobilien und Bau. Es wächst.

„Wenn man sich unsere Bruttoanlageinvestitionen ansieht, entfällt ein Viertel auf Immobilien. Es ist buchstäblich das Fundament unseres Wirtschaftswachstums und bildet die Grundlage für unsere anderen Sektoren. Mit all den neuen Reformen beginnt es bereits, globales Kapital anzuziehen."

„Es gibt sicherlich geoökonomische Unsicherheiten, Volatilität und Bedenken hinsichtlich der Makroökonomie. Potenzielle Blasen. In einem solchen Umfeld neigen Menschen dazu, Kapital umsichtig umzuschichten, aber Immobilien sind immer ein sicherer Hafen."