ট্রাম্পের মানুষদের বাড়ি বিক্রি করতে সাহায্য করার পরিকল্পনা পরিস্থিতি আরও খারাপ করতে পারে

প্রেসিডেন্ট ডোনাল্ড ট্রাম্পের একটি পরিকল্পনা আছে যা তিনি বলেন সাধারণ বাড়ির মালিকদের তাদের সম্পত্তি বিক্রয় এবং ক্রয়ে সাহায্য করবে — কিন্তু অর্থবিষয়ক বিশেষজ্ঞ একটি প্রকাশনা বলছে বিষয়টি এত সহজ নয়।

"আমেরিকানরা যারা তাদের বাড়ি বিক্রয়ের কথা ভাবছেন তারা আজকের সুদের হার দেখে নিজের জায়গায় থাকার সিদ্ধান্ত নিতে পারেন, বিশেষত যদি তারা বর্তমানে কম সুদের হারে লক করা থাকেন" ব্যাখ্যা করেছে Moneywise দ্বারা প্রকাশিত এবং Yahoo Finance দ্বারা সিন্ডিকেট করা একটি সম্পাদকীয়।

Moneywise তারপর ফেডারেল হাউজিং ফাইন্যান্স এজেন্সি (FHFA) এর পরিচালক উইলিয়াম পাল্টের উদ্ধৃতি দিয়েছে, যিনি X-এ পোস্ট করেছেন যে এজেন্সি পোর্টেবল মর্টগেজগুলি "সক্রিয়ভাবে মূল্যায়ন" করছে, যেখানে একটি পোর্টেবল মর্টগেজকে এমন একটি মর্টগেজ হিসাবে সংজ্ঞায়িত করা হয়েছে যা "আপনাকে আপনার মর্টগেজ এবং আপনার বিদ্যমান হার একটি নতুন বাড়িতে স্থানান্তর করতে দেয় যখন আপনি স্থানান্তর করেন তখন নতুন ঋণ নেওয়ার পরিবর্তে।" যদিও এই পরিকল্পনাটি তত্ত্বগতভাবে কাজ করতে পারে, Moneywise উল্লেখ করেছে, এমন "সমালোচকও" আছেন যারা এই পরিকল্পনা সম্পর্কে "উদ্বেগ উত্থাপন" করছেন যে, এমনকি এর সেরা অবস্থায়ও, বাড়ির মালিকদের যারা তাদের বর্তমান সম্পত্তির চেয়ে বেশি ব্যয়বহুল একটি জায়গা ক্রয় করেন তাদের "হয় নগদে পার্থক্য পূরণ করতে হবে অথবা এর জন্য আলাদা ঋণ নিতে হবে।"

"দ্য নিউ ইয়র্ক টাইমস রিপোর্ট করেছে যে পোর্টেবল মর্টগেজ অন্যান্য দেশে স্বল্পমেয়াদী ঋণের জন্য বিদ্যমান, কিন্তু মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে এগুলো প্রবর্তন করা অর্থনীতিকে নাড়িয়ে দিতে পারে," Moneywise লিখেছে। "মার্কিন মর্টগেজগুলি বান্ডিল করা হয় এবং মর্টগেজ-ব্যাকড সিকিউরিটিজ নামক বিনিয়োগ হিসাবে বিক্রয় করা হয়।"

তারা যোগ করেছে, "CNN উল্লেখ করেছে যে পোর্টেবল মর্টগেজগুলি 'মার্কিন আবাসন বাজারের শক্তিকে ব্যাহত করতে পারে,' কারণ মর্টগেজ-ব্যাকড সিকিউরিটিজ ব্যাংকগুলিকে নতুন ঋণ জারি করার এবং 'মর্টগেজ বাজার প্রবাহিত' রাখার জন্য প্রয়োজনীয় নগদ সরবরাহ করে।" প্রকাশনাটি 9i ক্যাপিটাল গ্রুপের CEO কেভিন থম্পসনের উদ্ধৃতিও দিয়েছে, যিনি মার্চের শুরুতে Newsweek-কে বলেছিলেন যে "যদি বাজার খুলে যায় এবং মানুষ তাদের সাথে সেই কম হারগুলি বহন করতে পারে, চাহিদা রাতারাতি লাফিয়ে যায়। দাম আরও বেড়ে যায়। এ নিয়ে কোনো প্রশ্ন নেই। এটি সাশ্রয়যোগ্যতা সমাধানের জন্য কিছুই করে না।"

একইভাবে Realtor.com-এর সিনিয়র অর্থনীতিবিদ জেক ক্রিমেল লিখেছেন যে পোর্টেবল মর্টগেজগুলি "তত্ত্বগতভাবে" সাহায্য করতে পারে কিন্তু তথাকথিত "লক-ইন প্রভাব" শুধুমাত্র সাম্প্রতিক গতিশীলতার হ্রাসের প্রায় অর্ধেক জন্য দায়ী এবং পোর্টেবল মর্টগেজগুলি প্রাথমিকভাবে সেই বাড়ির মালিকদের সাহায্য করবে যাদের ইতিমধ্যে কম হার রয়েছে।

এটি আবাসন সংক্রান্ত ট্রাম্প প্রশাসনের প্রথম বিতর্ক নয়। ফেব্রুয়ারিতে ওয়াশিংটন পোস্টের আর্থিক পরামর্শ কলামিস্ট মিশেল সিঙ্গেলেটারি অনুমান করেছিলেন যে ২০০৮ সালের আবাসন সংকটের কারণ হওয়া পরিস্থিতি — যা গ্রেট রিসেশনে পরিণত হয়েছিল — এখন "ফিরে আসছে"।

"আবার, ২০০৮ সালের ধ্বংসের মতো, এই নতুন উদীয়মান সংকট প্রথমে মাঝারি এবং নিম্ন-আয়ের বাড়ির মালিকদের ফাঁদে ফেলছে," সিঙ্গেলেটারি লিখেছেন। "ফেডারেল রিজার্ভ ব্যাংক অফ নিউ ইয়র্কের সেন্টার ফর মাইক্রোইকোনমিক ডেটা রিপোর্ট করেছে যে নিম্ন-আয়ের পরিবারের জন্য মর্টগেজ খেলাপি হার বৃদ্ধি পাচ্ছে, ২০২৫ সালের চতুর্থ ত্রৈমাসিকের জন্য সম্প্রতি প্রকাশিত পরিবার ঋণ এবং ক্রেডিট প্রতিবেদন অনুযায়ী।"

তিনি যোগ করেছেন, "নিউ ইয়র্ক ফেডের তথ্য অনুসারে, সর্বনিম্ন আয়ের ব্র্যাকেটে থাকা পরিবারগুলির জন্য ৯০-প্লাস-দিনের মর্টগেজ খেলাপি হার ২০২১ সালে ০.৫ শতাংশ থেকে ২০২৫ সালের শেষ নাগাদ প্রায় ৩ শতাংশে উন্নীত হয়েছে।" এই সবকিছু আরও প্রদর্শন করে যে "আর্থিক ঝড়ের মেঘ তাদের উপর জমা হচ্ছে যারা বৃষ্টির দিন সামলাতে সবচেয়ে কম সক্ষম। যেমন নিউ ইয়র্ক ফেড উল্লেখ করেছে, 'নিম্ন-আয়ের এলাকার পরিবারগুলির জন্য আর্থিক দুর্দশা আরও গভীর হচ্ছে বলে মনে হচ্ছে।'"

এছাড়াও ফেব্রুয়ারিতে, Politico রিপোর্ট করেছে যে ট্রাম্প কংগ্রেসকে একটি আবাসন সাশ্রয়যোগ্যতা বিল সংশোধন করতে চাপ দিয়েছিলেন যাতে বিনিয়োগকারীদের নতুন নীতিগুলি থেকে উপকৃত হওয়া থেকে আটকানো যায়। এমনকি ট্রাম্পের নিজস্ব দলের কিছু সদস্য সেই প্রস্তাবিত সংশোধনীর বিরুদ্ধে পাল্টা প্রতিক্রিয়া জানিয়েছিলেন।

"আমি মনে করি না প্রাতিষ্ঠানিক বিনিয়োগকারীদের নিষিদ্ধ করা একটি ভাল ধারণা," হাউস ফাইন্যান্সিয়াল সার্ভিসেস কমিটির সদস্য রিপ. ট্রয় ডাউনিং (R-Mont.) সেই সময় Politico-কে বলেছিলেন। "তারা কোন নির্দিষ্ট অনুশীলন সম্পর্কে নির্দিষ্ট হচ্ছে কিনা তা দেখতে আমার ঠিক কোন ভাষা তারা বলছিল তা দেখতে হবে।"

• george conway
• noam chomsky
• civil war
• Kayleigh mcenany
• Melania trump
• drudge report
• paul krugman
• Lindsey graham
• Lincoln project
• al franken bill maher
• People of praise
• Ivanka trump
• eric trump