"لا أريد خفض أسعار المساكن"، قال الرئيس الأمريكي دونالد ترامب خلال اجتماع مجلس الوزراء في 29 يناير. "أريد رفع أسعار المساكن للأشخاص الذين يملكون منازلهم."

بالنسبة للأمريكيين الفلبينيين الذين يحتفظون بواحدة من أعلى معدلات ملكية المنازل بين المجموعات الآسيوية الفرعية، والتي غالباً ما يُذكر أنها تصل إلى 67% للأسر الفلبينية التي يرأسها مهاجرون، فإن هذا الموقف السياسي هو موسيقى لآذانهم.

والأكثر من ذلك بالنسبة لأولئك الذين وصلوا إلى مرحلة الملكية الكاملة والخالية من الديون: ما يقرب من 45% من أصحاب المنازل الأمريكيين الفلبينيين المستقرين يمتلكون الآن منازلهم بشكل كامل، دون أي رهن عقاري على الإطلاق.

حجم هذه الثروة مذهل. نظراً لأن العديد من العائلات تتركز في المراكز الساحلية الباهظة الثمن مثل كاليفورنيا وهاواي ونيوجيرسي، فقد انفجرت حقوق الملكية الخاصة بهم جنباً إلى جنب مع الأسواق. تُظهر تقديرات مختلفة أن أصحاب المنازل الأمريكيين الفلبينيين يحتفظون الآن بأكثر من 400 مليار دولار من حقوق الملكية القابلة للاستفادة منها.

بالنسبة لزوجين فلبينيين اشتريا منزلاً متواضعاً في دالي سيتي أو سيريتوس في التسعينيات بمبلغ 250,000 دولار، فهما الآن يجلسان على أصل بقيمة 1.5 مليون دولار. يستفيد الكثيرون الآن من منازلهم لتمويل شهادات التمريض، وبدء الأعمال التجارية، وتقديم الميراث المبكر الذي يسمح لأطفالهم بدفع الدفعة الأولى في سوق باهظ الثمن.

"أريد حماية الأشخاص الذين، للمرة الأولى في حياتهم، يشعرون بالرضا عن أنفسهم. يشعرون، كما تعلمون، أنهم أشخاص أثرياء"، أكد ترامب.

قطعة من الفطيرة الأمريكية

بالنسبة للمهاجرين الفلبينيين، فإن امتلاك منزل هو الإعلان الأوضح بأن الرحلة نجحت: "لقد نجحت في أمريكا!"

شراء منزل ليس مجرد معاملة عقارية؛ إنه عمل طقسي للوصول، لامتلاك قطعة من الحلم الأمريكي أخيراً.

إذا كانت شهادة التجنس هي "الكأس المقدسة"، فإن ملكية المنزل هي المذبح حيث تجد صلوات المهاجرين أخيراً موطناً لها.

لكن بينما نحتفل بتحول منازلنا إلى الأسهم النامية، فإن العائلات الشابة - بما في ذلك أطفالنا - لديها أماكن أقل وأقل للذهاب إليها.

بحلول عام 2025، قد تتجاوز الدفعة الأولى وحدها لمنزل بسعر متوسط في معظم أنحاء كاليفورنيا 200,000 دولار - أكثر من السعر الكامل لمنزل عائلي مبتدئ في التسعينيات. حتى لو كان لديك الدخل للدفعات الشهرية، إذا لم يكن لديك هذا المبلغ الإجمالي، فلا يمكنك الشراء.

لهذا السبب يصبح مساعدة الآباء في الدفعات الأولى أو وجود اثنين من أصحاب الدخل المرتفع أمراً ضرورياً، مثل ممرضتين مسجلتين تعملان بنوبات عمل مدتها 12 ساعة بدخل مشترك يصل إلى 250,000 دولار.

ويلجأ آخرون إلى روح "بايانيهان" بالضرورة، مع ما يقرب من 26% من الأسر الفلبينية التي تعيش في ترتيبات متعددة الأجيال - أعلى معدل بين جميع المجموعات الآسيوية - تجمع الدخل فقط لتأمين الرهن العقاري.

في غضون ذلك، أولئك الذين ليس لديهم ثروة عقارية عائلية يواجهون واقعاً أقسى: تنقلات أطول، إيجارات مكتظة، أو مغادرة المجتمعات التي نشأوا فيها.

ارتفعت الإيجارات في العديد من المناطق الحضرية نفسها حيث وضعت العائلات الفلبينية جذورها بشكل أسرع بكثير من الأجور. يفيد مركز هارفارد المشترك لدراسات الإسكان أن نصف المستأجرين الأمريكيين ينفقون الآن أكثر من 30% من دخلهم على السكن، وهو أعلى مستوى مسجل.

بالنسبة للشباب البالغين، غالباً ما يكون الملاذ هو العودة إلى المنزل. وفقاً لمركز بيو للأبحاث، لا تزال نسبة الأمريكيين الذين تتراوح أعمارهم بين 18 و29 عاماً الذين يعيشون مع أحد الوالدين أو كليهما قريبة من أعلى المستويات التاريخية، مدفوعة إلى حد كبير بتكاليف السكن. ما كان محطة قصيرة بين المدرسة والاستقلال أصبح نمطاً اقتصادياً ممتداً.

في النهاية القصوى لهذا الضغط شيء يستحيل تجاهله: تزايد التشرد في نفس المناطق ذات التكلفة العالية حيث ارتفعت الثروة الإسكانية.

سياسات 'ليس في ساحتي الخلفية'

لعقود، تشكلت السياسة المحلية في جميع أنحاء البلاد بسياسات "ليس في ساحتي الخلفية" (NIMBY). يقاوم أصحاب المنازل الشقق أو المنازل الريفية أو وحدات الفناء الخلفي خوفاً من أنها ستغير طابع الحي أو تضر بقيم العقارات.

"المساكن الحالية، الأشخاص الذين يملكون منازلهم، سنبقيهم أثرياء"، قال ترامب. "سنبقي تلك الأسعار مرتفعة. لن ندمر قيمة منازلهم حتى يتمكن شخص لم يعمل بجد من شراء منزل."

الجميع يريد حماية حيه. الجميع يريد أن تستمر أسعار منازلهم في الارتفاع. لكن عندما يقول كل حي لا، ينتهي بنا الأمر بالضبط بما نراه الآن: أسعار عالية جداً، إيجارات قياسية، وتشرد متزايد في نفس الأماكن التي انفجرت فيها الثروة الإسكانية.

السماح بمزيد من المساكن - الشقق المزدوجة، وحدات السكن الملحقة، المباني السكنية الصغيرة متعددة الأسر بالقرب من وسائل النقل - لا يمحو الأحياء.

يمكن أن يعني ذلك أن ابنتك لن تضطر للانتقال لمسافة ساعتين. يمكن أن يعني أن ابنك لن يضطر للاختيار بين زملاء السكن في سن 35 أو الانتقال إلى ولايات أرخص وبعيدة. يمكن أن يعني عدداً أقل من الأشخاص المدفوعين إلى السيارات والملاجئ والأرصفة لأنه ببساطة لا توجد منازل كافية.

هذه هي المعضلة التي يواجهها أصحاب المنازل الأمريكيون الفلبينيون الآن. الحلم الأمريكي نجح - بشكل مذهل - لجيل واحد. لكن نجاحه ساعد في جعل الدخول أصعب للجيل التالي.

كانت حقوق ملكية المنزل السلم الأكثر موثوقية للمجتمع الفلبيني نحو الأعلى. لقد مولت التعليم وريادة الأعمال والاستقرار. التحدي الآن هو التأكد من أننا لا نسحب هذا السلم خلفنا.

جئنا حتى يتمكن الجيل القادم من بناء حياة هنا أيضاً - بالقرب منا، وليس بعيداً، وليس محجوباً عن الأحياء نفسها التي عمل آباؤهم بجد لدخولها. – Rappler.com